昔日97万美元一平米的东京成为日本房产泡沫前最

 新闻资讯     |      2020-03-09 21:43

我国的房地产行业在迎来了高速发展的黄金十年之后,已经进入了“白银时代”。虽然这样但是中国的房价依然高居不下,很多人依然在争先恐后的“上车”,害怕自己以后越来越买不起房子。

从每个城市的街头不难发现,每隔几百米便有一家售楼中心在营业,同一条街上可能有好几家房产中介在打广告,每每打开新闻,翻开报纸和杂志,就会有几条关于房价的消息出现。这种场景在很多国家的发展过程中都出现过,有业内人士指出同为亚洲国家的日本在20多年前,其实早就出现了这些事情的发生,让同为亚洲国家的我们感觉到这一切仿佛是那么的眼熟。

日本民众在上个时代80年代的末期,疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷,因此到了90年代初期,日本仅东京市的房价就抵得上整个美国了。就连三菱、索尼这样的实体跨国公司也开始涉足房地产行业的开发。此时的东京一块银座五丁目鸠居堂前面的一块空地,拍卖出了1.1亿日元一平米的历史高价,这个价格被载入了吉尼斯世界纪录,折合97万美元一平米,简直是寸土寸金。

在当时日本东京平均每平米的房价在272万日元,中心地区的房价更是达到了1450万日元一平米,换算成现在的人民币相当于一平米要花15万才能买到。所以到了1990年1月12日,日本股市遭受到了前所未有的重创,一度暴跌了近70%。同时国内的金融制造业利润大幅度下降,国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地。

而当时的日本除了房价的泡沫之后,很多日本的大财团早已将自己的制造业、房地产、商社等捆绑在一起了,所以股票崩盘后,房子的价值一下子也跟着下跌了70%,而此时日本的房地产泡沫也被捅了个稀烂。所以1992年的日本政府出台了地价税政策,于是大量炒房囤房的人开始将自己手里的房产低价出售,房产市场供大于求,价格彻底崩盘。这一切好像很眼熟,不知道27年前日本所发生的这一切大家怎么看的呢?